Tentang Manajemen Aset

Manajemen aset, didefinisikan secara luas, mengacu pada setiap sistem yang memantau dan menjaga hal-hal yang bernilai kepada suatu entitas atau kelompok. Ini mungkin berlaku untuk kedua aset berwujud seperti bangunan dan konsep berwujud seperti kekayaan intelektual dan goodwill. Manajemen aset adalah proses sistematis menyebarkan, pengoperasian, pemeliharaan, upgrade, dan membuang aset biaya-efektif. Istilah ini paling sering digunakan dalam dunia keuangan untuk menggambarkan orang-orang dan perusahaan yang mengelola investasi atas nama orang lain. Ini termasuk, misalnya, manajer investasi yang mengelola aset dana pensiun. Pandangan alternatif pengelolaan aset di lingkungan rekayasa adalah: praktek mengelola aset untuk mencapai keuntungan terbesar (sangat berguna untuk aset produktif seperti pabrik dan peralatan), dan proses monitoring dan pemeliharaan sarana sistem, dengan tujuan memberikan layanan terbaik kepada pengguna (sesuai untuk aset infrastruktur publik). Penggolongan dalam manajemen aset, terdiri dari: Manajemen aset keuangan- penggunaan yang paling umum dari manajer aset merujuk pada manajemen investasi, sektor industri jasa keuangan yang mengelola investasi kolektif schemesand akun klien terpisah.

Manajemen aset infrastruktur- manajemen aset infrastruktur adalah kombinasi dari manajemen, keuangan, ekonomi, teknik, dan praktek-praktek lain diterapkan pada aset fisik dengan tujuan menyediakan tingkat yang diperlukan layanan dengan cara yang paling hemat biaya. Ini mencakup pengelolaan seluruh siklus hidup (desain, konstruksi, komisioning, operasi, pemeliharaan, perbaikan, modifikasi, mengganti dan dekomisioning / pembuangan) dari aset fisik dan infrastruktur Operasi. Dan memelihara kelestarian aset dalam lingkungan beranggaran terbatas memerlukan semacam skema prioritas. Manajemen aset perusahaan- Manajemen aset perusahaan adalah proses bisnis dan sistem informasi yang memungkinkan yang mendukung pengelolaan aset organisasi, baik aset fisik, yang disebut “nyata”, dan non-fisik, “intangible” asset.

Manajemen aset fisik: praktek mengelola seluruh siklus hidup (desain, konstruksi, komisioning, operasi, pemeliharaan, perbaikan, modifikasi, mengganti dan dekomisioning / pembuangan) dari aset fisik dan infrastruktur seperti struktur, produksi dan pembangkit layanan, listrik, air dan pengolahan limbah fasilitas, jaringan distribusi, sistem transportasi, bangunan dan aset fisik lainnya.

Manajemen aset Infrastruktur memperluas tema ini dalam kaitannya terutama untuk sektor publik, utilitas, properti dan transportasi sistem. Selain itu, Manajemen Aset dapat mengacu membentuk antarmuka masa depan antara manusia, dibangun, dan lingkungan alam melalui proses pengambilan keputusan kolaboratif dan berbasis bukti.

Manajemen Aset tetap: suatu proses akuntansi yang bertujuan untuk melacak aset tetap untuk tujuan akuntansi keuangan. Manajemen aset TI: set praktek bisnis yang bergabung keuangan, fungsi kontrak dan persediaan untuk mendukung manajemen siklus hidup dan pengambilan keputusan strategis untuk lingkungan TI. Ini juga salah satu proses didefinisikan dalam manajemen layanan TI. Manajemen aset digital: suatu bentuk manajemen konten media elektronik yang mencakup aset digital.

Manajemen aset publik (juga disebut manajemen aset sebagai perusahaan) memperluas definisi manajemen aset perusahaan (EAM) dengan memasukkan pengelolaan segala sesuatu yang bernilai kepada yurisdiksi kota dan harapan warganya. Sebuah EAM membutuhkan registry aset (inventarisasi aset dan atribut mereka) dikombinasikan dengan sistem manajemen pemeliharaan terkomputerisasi (CMMS). Semua aset publik yang saling berhubungan dan berbagi kedekatan, dan konektivitas ini dimungkinkan melalui penggunaan sistem informasi geografis (GIS). Manajemen aset publik GIS-sentris standarisasi data dan memungkinkan interoperabilitas, menyediakan pengguna kemampuan untuk menggunakan kembali, mengkoordinasikan, dan berbagi informasi secara efisien dan efektif dengan membuat GIS geo-database registry aset. Sebuah manajemen aset publik GIS-sentris yang standarisasi data dan memungkinkan interoperabilitas, menyediakan pengguna kemampuan untuk menggunakan kembali, mengkoordinasikan, dan berbagi informasi secara efisien dan efektif. Di Amerika Serikat, standar de facto GIS adalah GIS Esri untuk utilitas dan kotamadya. Sebuah platform GIS Esri dikombinasikan dengan keseluruhan manajemen payung aset publik baik fisik “​​keras” aset dan “lunak” aset membantu menghilangkan silo tradisional fungsi kota terstruktur. Sementara aset keras adalah aset fisik yang khas atau aset infrastruktur, aset lembut kotamadya mencakup izin, lisensi, penegakan kode, hak-of-cara dan aktivitas kerja terfokus lahan lainnya.

Definisi “manajemen aset publik” diciptakan dan didefinisikan oleh Brian L. Haslam, Presiden dan CEO dari Sistem Manajemen GIS-sentris Computerized Maintenance (CMMS) perusahaan internasional yang memproduksi perangkat lunak disertifikasi oleh National Association of GIS-Centric Solutions (NAGCS ). Manajemen aset publik GIS-sentris adalah pendekatan desain sistem untuk mengelola aset-aset publik yang memanfaatkan investasi pemerintah daerah terus membuat dalam GIS dan menyediakan kerangka kerja umum untuk berbagi data yang berguna dari sistem yang berbeda. Izin, lisensi, penegakan kode, hak-of-way, dan aktivitas kerja terfokus lahan-lain adalah contoh dari aset publik terfokus lahan yang dikelola oleh pemerintah daerah. GIS dalam konteks geospasial mungkin tidak yang paling penting untuk membuat memahami aspek dalam pengembangan penggunaan lahan dan perencanaan saling berhubungan dengan aset pemerintah dan aktivitas kerja lokal lainnya. Manajemen aset publik adalah istilah yang mencakup bagian ini pengelolaan aset difokuskan lahan, mengingat pentingnya bahwa aset publik mempengaruhi aset publik lainnya dan aktivitas kerja dan merupakan sumber penting pendapatan dan berbagai titik interaksi warga.

Reference

1. Tremaglio, Villnow, Poling. “Risk Based Mission Support”. ‘The Military Engineer’. Risk Based Asset Management September–October 2009 • Volume 101, Number 661
2. Baird, G. “Defining Public Asset Management for Municipal Water Utilities”. Journal American Water Works Association May 2011, 103:5:30, wwww.awwa.org
3. ESRI (pending publication) GIS-Centric Public Asset Management, 2011 by Brian L. Haslam